IL TERRITORIO

La masseria č inserita nel contesto urbano di Palese Macchie, circoscrizione del Comune di Bari posta all'estremo lato nord est della litoranea, stretta verso l'interno dall'aeroporto.

L'agglomerato edilizio formatosi nell'ultimo secolo intorno alla villa non permette di comprenderne la posizione elevata da cui i proprietari controllavano tutta la campagna circostante (per un raggio di circa venti km), un tempo appartenente proprio al latifondo annesso alla villa.
La zona collinare su cui sorge la villa nei secoli passati ere nota anche come "cozzo de pinoli", cioč collina dei pinoli.